Alquiler pago total del contrato (normativa?)

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jstoritz
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Registrado: Jue Ago 20, 2015 3:16 pm
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Alquiler pago total del contrato (normativa?)

Mensaje por jstoritz »

Hola!
Es la primera vez que escribo. Estoy trabajando en un estudio pero tengo algunas consultas particulares como para empezar por mi cuenta y no me dá preguntar ahí :oops:

Tengo una cliente (monotributista, cat. E loc. de servicios) que va a alquilar una propiedad. El tema es que le ofrecen pagarle el total de la suma del alquiler de los 2 años en un solo pago al contado. Obviamente que ese pago excedería su categoría actual, pero si mensualizamos ese pago no la excedería (es un pago de 2 años en 1 solo año...).

No pude encontrar ninguna normativa sobre este tipo de caso (sí de alquileres en general) y no sé bien por donde encarar. ¿La única opción es recategorizarse por este año para cubrir ese diferencial?

No le quiero recomendar que guarde el dinero y se lo vaya facturando al futuro inquilino porque eso también la perjudicaría en las inversiones que podría realizar...


Uds. quer recomiendan?
Favio
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Registrado: Mié Feb 04, 2015 9:02 am
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Re: Alquiler pago total del contrato (normativa?)

Mensaje por Favio »

Estimado:

Te recuerdo que uno de los parámetros para recategorizarse son los ingresos brutos devengados. Por lo tanto, vos debes tomar el plazo de duración del contrato y devengar el monto que va a cobrar durante ese plazo asignando los ingresos por el alquiler a cada mes independientemente de que lo haya cobrado o no. El art. 9 del Decreto 1/2010 te define a los ingresos brutos.
eduardo286
Mensajes: 164
Registrado: Mar Jul 07, 2015 4:01 pm
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Re: Alquiler pago total del contrato (normativa?)

Mensaje por eduardo286 »

Estimado:

Para recategorizar hay que considerar (entre otros parámetros) los ingresos brutos devengados (facturados) y acumulados en los 12 meses inmediatos anteriores (al mes de recategorización); ésto es ley 26.565 - artículo 9.

Saludos.
ESTUDIO SOMENZINI
Contador Público Nacional (UNRC)
Lic. Administración Empresas (UNRC)
e-mail: [email protected]
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