CAI vencido

[Julis]

Hola, el caso es de una cliente que alquila el campo de su madre que esta en usufructo, la madre fallece en diciembre, se le da de baja al monotributo sin percatar que tiene facturero con cai vencido en junio 2016, el inquilino pide la facturación que no se habia realizado desde junio a diciembre. el mono y la facturacion es a nombre de la persona fallecida, como se procedería en este caso, posible solución? !! Graciasss

[Estudio Contable GS]

Al momento del fallecimiento, si había usufructo, el campo pasa a nombre del que poseía la Nuda Propiedad. Él será quien ahora deba facturar el alquiler, obviamente notificando de esto al inquilino.

Si no tenías facturas para emitirle, estás complicado, pero ya no se le puede reclamar nada a un muerto.

Hablá con tu cliente para ver si podés facturarle todo a nombre del nuevo titular, dado que el cliente de uno u otro necesita la factura de lo que pagó.

Saludos.

[Julis]

Muchas Gracias Gabriel!

[Eduardo]

Hola, el caso es de una cliente que alquila el campo de su madre que esta en usufructo, la madre fallece en diciembre, se le da de baja al monotributo sin percatar que tiene facturero con cai vencido en junio 2016, el inquilino pide la facturación que no se habia realizado desde junio a diciembre. el mono y la facturacion es a nombre de la persona fallecida, como se procedería en este caso, posible solución? !! Graciasss

Fijate quién es el locador del inmueble en el contrato de alquiler; debería ser el usufructuario (quien explota económicamente el bien).

Usufructuante= persona fallecida.
Usufructuario= Quien explota el bien (porque tiene la reserva de usufructo) y debe emite la factura.

Según el nuevo CCC hay tres maneras de hacer usufructo. Leélo que esta claro. A partir de ahí resolvé lo impositivo.

Probablemente tengas que hacer un nuevo contrato de alquiler a nombre de la sucesión desde el fallecimiento de la causante y facturar junio a diciembre 2016 todo junto.

Saludos.