FACTURACION DE ALQUILERES

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FACTURACION DE ALQUILERES

Notapor CMG » Vie Nov 27, 2020 3:26 pm

Buenos días, necesito que por favor me orienten con el siguiente tema. Un monotributista e inscripto en Conv.Mult., puede facturar el alquiler de departamento que está a nombre de su padre?, es para evitar que ese alquiler lo declare el padre, ya que el inmueble es de CABA y para eso el padre (también monotributista e inscripto en ingresos brutos de Pcia.Bs.As.) debería inscribirse en Convenio Multilateral.
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Re: FACTURACION DE ALQUILERES

Notapor Estudio Contable MEB » Vie Nov 27, 2020 7:01 pm

y cual es el problema que se inscriba en convenio? el tema que vas a tener un problema el dia de mañana con el regimen de informacion de alquileres cuando subas el contrato a nombre del padre y lo facture el hijo, para mi lo mas sencillo es que se inscriba el padre y listo.
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Re: FACTURACION DE ALQUILERES

Notapor CMG » Mar Dic 01, 2020 9:40 pm

Estimado Marcelo, lo que va a estar a nombre del padre es el inmueble, (ya que aún no salió la inscripción de la sucesión a través de la cual dicho inmueble pasará a nombre del padre). El contrato de alquiler sí está a nombre de la hija. La duda es que problema puede traer que sea locadora de un inmueble que no está a su nombre.
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Re: FACTURACION DE ALQUILERES

Notapor Estudio Contable GS » Jue Dic 03, 2020 2:27 am

CMG escribió:Estimado Marcelo, lo que va a estar a nombre del padre es el inmueble, (ya que aún no salió la inscripción de la sucesión a través de la cual dicho inmueble pasará a nombre del padre). El contrato de alquiler sí está a nombre de la hija. La duda es que problema puede traer que sea locadora de un inmueble que no está a su nombre.


Primero, hasta no tener la resolución legal que lo haga titular (aún no teniendo la inscripción registral, pero mínimamente tener la aprobación judicial de la sucesión), sólo lo podría alquiler la sucesión indivisa.

Luego de esto, con qué aval legal el hijo alquilaría un inmueble que no es propio?

El padre le hizo cesión de derechos sobre ese inmueble que le permita alquilarlo y usufructar dichos valores?

Tiene el usufructo a su nombre ya? (entiendo que no, ya que nisiquiera está a nombre del padre)

En qué etapa está la sucesión, para poder alquiler un inmueble que ni siquiera le es propio al padre de tu cliente?

La primer duda debería ser esa creo, antes de pensar en ingresos brutos.

Creo que estás pensando 3 pasos adelante, cuando la duda no es esa a la cual tenés estar atento.

Saludos.
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Re: FACTURACION DE ALQUILERES

Notapor Estudio Contable MEB » Jue Dic 03, 2020 8:23 pm

es que me parece estan encarando mal el asunto, la hija no tiene ningun derecho a alquilar un inmueble que no tiene ningun derecho sobre el mismo. Como comenta gabriel primero tienen que hacer varios tramites para que este habilitada antes de poder tener el contrato y la facturacion a nombre de ella, por el momento quien unicamente esta habilitado a facturar y hacer el contrato es la sucesion. Saludos.
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Re: FACTURACION DE ALQUILERES

Notapor CMG » Mié Dic 09, 2020 12:41 am

Agradezco muchísimo las respuestas, me son de mucha utilidad.
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